【經濟】優質住宅對馬來西亞投資者仍然具有韌性

在封鎖期間和因旅行禁令而擱淺期間,生活在綠化開放空間中以實現更好的工作與生活平衡的願望從未如此強烈。家庭健康是許多馬來西亞購房者在升級其主要住所或購買度假屋時的主要標準之一。由於股市看漲,奢侈品買家正趁此機會升級其主要居住地或投資第二居所。


全球對這一流行病的反應支持了富人,並出現了房地產和投資行為。低利率環境,財政刺激措施的增加以及資產價格的飆升,導致全球超高淨值人群在過去12個月中增長了2.4%。萊坊財富評估模型還預測,超高淨值人群的全球人口將在未來五年內增長,其中亞洲將成為超高淨值人群中增長最快的人群,增長率為39%,而全球平均水平為27%。預計百萬富翁人數將增長41%。通過這種方式,對大流行後投資的興趣激增,已顯著增加到76%。


“這種觀點在萊坊對600多家私人銀行家,財富顧問,中介機構和家族辦公室的調查中得到了進一步加強,態度調查*表明,亞太地區五分之一的超高淨值人士計劃在2021年購買新房。 “最大的理由是在國內升級他們的主要住所,然後是在國內或在美國,英國和澳大利亞等國家的度假屋–馬來西亞人的前五名目的地中也有三個,他們也在看望子女的海外教育” Heaton-Watson說道,他為馬來西亞的客戶提供有關海外財產要求的建議。


全球對COVID-19大流行的不確定性導致了超富豪的策略改變。許多人正計劃在國內投資更多住房,然後在新的常態下,在滿足其需求和生活方式的城市和國家購買第二所住房。


就房屋屬性而言,亞洲的受訪者更喜歡其辦公室在內部或附近的房屋。緊隨其後的是有交通通道的房屋(適合偏愛城市地區的亞洲買家),以及在其內部或附近有室外空間的房屋(適合偏愛農村或沿海地區的大洋洲買家)。Heaton-Watson指出,對於馬來西亞受訪者而言,空氣質量,家庭休閒設施以及附近室外空間的使用是購房者追求的主要特徵。


從私人財富的發展趨勢到最新的主要住宅指數,大流行後時代的亞洲城市的未來仍然是對有興趣在該地區投資房地產的買家,投資者,開發商和顧問的重要機遇。 文章轉自馬來西亞房地產市場新聞


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