【亞昕集團】亞昕台中14期今年將推50億雙建案 「亞昕一沐」動土


「林口王」亞昕(5213)集團深耕中台灣房市,尤其看好北屯區14期重劃區已成為北台中新富人區,今年預計在14期「洲際段」與「仁平段」推出雙建案,總銷金額約在50億元左右;其中,總銷約18億元的「亞昕一沐」,主打2-3房小豪宅,每坪單價上看6字頭,鎖定剛性買盤,目前預約客戶超過百組,今(7)日搶先開工動土,預計4月底、5月初正式開賣!


亞昕集團董事長姚連地表示,亞昕2022年預計推案量約達250億元,除了台中14期約50億元的雙建案之外,還包括林口「昕銀座」總銷50億元、新莊「森中央」總銷達110億元、台北敦化南路「亞昕敦南」案,總銷40億元。


姚連地表示,占地403公頃的北屯14期重劃區,是台中規模最大的重劃區,未來在低密度名宅聚落間,形成媲美台北敦南、仁愛般,綿延數公里的林蔭大道,以及鄰近11期崇德小天母商圈,加上漢神洲際購物中心與台中巨蛋園區兩大重磅建設,以及鄰近水湳經貿園區的發展利多,14期房價直追七期與水湳中央公園特區,成為北台中新富人區。

看準中台灣房市發展,亞昕(5213)集團2020年搶先設立台中分公司,以利深耕區域,2021年在14期「美和段」推出首案「亞昕一緒」,成功打響14期推案前哨戰,短時間內締造亮眼佳績。


亞昕集團趁勝追擊、2022年Q2接續推出14期第二案、也是「洲際段」首發案「亞昕一沐」,產品規劃2房約21、24、29坪;3房約34坪,店面24-32坪,總戶數96戶(住家91戶、店面5戶)。

亞昕集團深諳區域市場脈絡,早在台中精華區段超前佈局,近期又以總價7.13億元,再取得北屯區1,045坪土地,目前台中土地庫存量逾4千坪,推案量預估將達200億元以上,深耕台中的企圖心明確,也在兵家並爭的14期取得推案先機。

上昕國際建築總經理楊濬輔表示,放眼中台灣未來最受矚目的兩大重劃區,就是北屯區14期和南屯區13期,不僅囊括2021年土地交易件數前兩名寶座,土地成交價也持續摜破天花板!其中,13期每坪土地接近8字頭,14期目前房價已在「坐5望6」,直追水湳經貿園區和七期市政特區。


楊濬輔表示,以目前土地成交單價和營建成本節節高升的趨勢來看,未來13期房價已非一般購屋族群可負擔,14期的單純和低密度,反而成為注重生活品質客群的最佳選擇。

楊濬輔進一步表示,低密度「住一」規劃的14期,是唯一擁有雙重磅建設與74號雙向匝道的低密度重劃區,也因鄰近11期崇德松竹商圈,成為少數在開發前期就具備完整機能的重劃區段。未來從74號道銜接國道四號、國道一號,通勤中科園區僅需半小時,加上雙商場利多題材加持,成為14期房價最強支撐力;其中,又以位於漢神洲際購物中心和台中巨蛋園區中間的「洲際段」最受矚目。


楊濬輔說,向來為房市領頭羊的百貨商場,不僅帶來人潮錢潮,也是拉抬區域房價的最大助力。以台中房市發展脈絡來看,擁有新光、遠百兩大百貨的七期市政特區,不僅頂級商辦林立,企業開發和投資案也不斷挹注。

即將迎來「漢神洲際購物中心」的14期,未來將有一座占地3.4萬坪、擁有逾6千個停車空間,規模屬於旗艦級娛樂商城;而由日本知名建築師隈研吾打造的「台中巨蛋園區」,一期將興建可容納1.5萬人的場館建設,二期也釋出可興建約3萬坪商場的BOT商業區。

14期洲際段首發案「亞昕一沐」,基地位於25米崇德十九路,距離「漢神洲際購物中心」約五個街廓,散步十分鐘就到「台中巨蛋園區」,預計「亞昕一沐」落成時間,將與「漢神洲際購物中心」、「台中巨蛋園區」完工無縫接軌,完熟機能加上鄰近水湳經貿園區的國際化建設,也帶動剛性購屋需求,成為2022年首季房市風向球。


文章轉自工商時報

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